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最近由于工作更替，开始关注房地产行业的电子商务发展，虽然时间不长，也观察到了一些有趣的现象，在此与派友们分享，一家之言难免有所疏漏，还望海涵。最初听说在淘宝上卖房子，我的概念还停留在日用消费品交易···
图片来源@Unsplash，基于CC0协议！
最近由于工作更替，开始关注房地产行业的电子商务发展，虽然时间不长，也观察到了一些有趣的现象，在此与派友们分享，一家之言难免有所疏漏，还望海涵。最初听说在淘宝上卖房子，我的概念还停留在日用消费品交易的模式上，想着难不成要在淘宝上看看房源信息，然后用网银刷个几百万，拿到房产证以后再确认收货
（亲，房子住的还舒服吗？一定要给好评哦亲）？实际上大多数房产公司在淘宝上都采取的是O2O模式，即线上到线下，主要的销售购买流程是：在线看房--购买特权--线下看房--支付成交。客户可在淘宝上支付预约看房的诚意金，或购买优惠特权，如付五千享受三万元额度的房价优惠，但成交的关键环节仍然需要通过线下实现。这样的模式下，价格、优惠折扣力度是影响客户选择网上购房的最主要因素，而成交环节则需要房产卖家做好与线下案场和开发商的密切衔接。淘宝作为国内的电商巨头，也对淘宝房产寄予厚望，并提供了很多足以让普通消费品卖家眼馋的扶持政策。例如据了解，淘宝房产卖家只要销售量和成交额达到一定要求，就可以免费申请聚划算和直通车。搜房网也于去年开始推出了电子商务平台，摸索如何利用电商为房地产和家居交易提供更多商机。另一方面，房地产这样传统的行业也开始电子商务化，让我真心感叹互联网在中国的发展速度之快，普及率之高。05年前后我和父亲闲聊说到网购，两人都不能想象怎么能在网上买衣服买鞋子，很快到07年我就皈依网购教，开始败家生涯，而现如今连我老爸都已经是淘宝的VIP买家了。如何更准确地分析中国电子商务的发展特点和用户特征，将是各行各业电子商务化的重要指南针。